Dans le cadre de notre série d’articles sur la crise étudiante, nous discutons aujourd’hui de la pénurie des logements 🏠

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Chaque année, les étudiants se livrent à une course effrénée au logement. Des prix en hausse, l’arrivée de nouveaux acteurs privés, des propriétaires qui refusent de louer… Certains mettent des mois à trouver un logement, voire pire, renoncent à leurs études face à la pénurie. On vous en dit plus sur ce véritable parcours du combattant !

Pourquoi une telle pénurie de logements étudiants ?

Où sont passés les logements étudiants ? Que ce soit en métropoles ou dans les plus petites villes, les témoignages des jeunes qui recherchent désespérément un logement se multiplient. 

Quelques éléments d’explication : 

• Il n’y a pas assez de logements par rapport au nombre d’étudiants. On constate une augmentation démographique du nombre d’étudiants et du nombre d’étudiants internationaux. Or, le nombre de constructions n’a pas suivi cette tendance. 
• En parallèle, le nombre de logements à la location se raréfie et la demande demeure toujours aussi forte. Conséquence : les loyers augmentent et deviennent inaccessibles pour les étudiants aux revenus modestes. 
• Les propriétaires sont également plus frileux à louer leurs biens à des étudiants. Même s’ils ont des aides et des garants, ils sont imprévisibles et ne restent pas toujours longtemps dans les lieux. 
• Il est très compliqué de rechercher un logement à distance. Même en faisant des déplacements occasionnels, les étudiants qui ne sont pas sur place se heurtent à des propriétaires qui privilégient les personnes sur place car plus réactives. 
• À cause de la flambée des taux d’emprunt, les jeunes actifs, qui avaient tendance à acheter un logement dès l’obtention d’un CDI, conservent les logements qui pourraient être récupérés par les étudiants. 
• La loi sur les passoires thermiques poussent les propriétaires à vendre leur logement faute de pouvoir répondre aux objectifs de rénovations ou à le retirer de la location le temps d’y voir plus clair. 

Quelques statistiques

En Europe : 

• Le taux moyen d'offre de logement dans les villes est actuellement de 12,5 %¹ 
• Selon une enquête menée auprès de 3 000 étudiants², 11 % d'entre eux sont sans-abris

En France, selon une étude réalisée par l’institut OpinionWay³ :

• 88% estiment que se loger relève du parcours du combattant  
• 20% des étudiants ont dû retourner vivre chez leurs parents
• 12% d’entre eux ont dû renoncer à poursuivre leurs études faute d’avoir réussi à trouver un toit

« On devient obsessionnel, je passe mon temps à regarder s’il y a de nouvelles annonces et à vérifier mes mails pour voir si j’ai des réponses. Je ne dors plus la nuit. J’ai même postulé à une offre à 2 heures, en me disant qu’à cette heure-là on serait moins nombreux à répondre et que ça augmenterait mes chances, mais les appartements partent à toute vitesse, on arrive toujours trop tard » - témoignage anonyme d’une mère qui aide sa fille dans sa recherche de logement étudiant à Lille. 

Comment aider les étudiants dans le besoin ? 

Voici nos conseils pour aider vos étudiants qui ont des difficultés à trouver un logement : 

• Informer les étudiants, en particulier les nouveaux arrivants, dès leur admission sur la nécessité de chercher un logement, des délais à respecter et des ressources à leur disposition.
• Communiquer sur les logements disponibles sur le campus ou à proximité. 
• Informer les étudiants concernant les aides au logement auxquelles ils peuvent prétendre et les accompagner dans leurs démarches. 
• Établir des partenariats avec des agences immobilières locales, des résidences étudiantes ou des plateformes de location en ligne. Ils peuvent offrir aux étudiants des options de logement à tarifs préférentiels ou contribuer à accroître la disponibilité des logements à proximité du campus.
• Mettre les étudiants en contact avec leurs pairs ayant vécu une situation similaire pour les soutenir et partager leurs expériences et leurs conseils. 
• Proposer un service de conseil dédié au logement pour aider les étudiants à trouver un logement sûr et abordable. Ce service peut fournir des ressources, des conseils et des contacts avec des propriétaires ou des agences de logement.

Cet article vous a donné envie d’en savoir plus sur la crise étudiante ? 

📢 Le 17 octobre dernier se tenait notre webinaire « Pression, isolement, décrochage… Comment soutenir (et réengager) les étudiants ? » en partenariat avec Campus Matin. 

📈 Explications, chiffres clés, solutions… Vous pouvez également remplir ce formulaire pour découvrir davantage de statistiques et d’informations concernant la crise étudiante. 

Notre série d'article sur la crise étudiante est désormais terminée !

1 : Savills, October 2022
2 : Housing Insevurity Report, November 2022
3 : Ladepeche, October 2023